Galpão para Locação, Mogi das Cruzes / SP

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação na Vila Suíssa – Mogi das Cruzes/SP
 

Ótima oportunidade de locação de galpão comercial na  Vila Suíssa, Mogi das Cruzes.
Imóvel ideal para empresas que buscam uma estrutura moderna, versátil e em localização estratégica.
 

Dados do Imóvel:

• Aluguel mensal: R$ 25.000,00

• IPTU: R$ 417,18 mensais

• Área total do terreno: 500 m²

• Área construída: 740 m²

• 7 banheiros

• 3 vagas de garagem
   

Características Gerais:

• Estacionamento frontal para 3 veículos

• Instalação elétrica trifásica com padrão de entrada T7 (disjuntor de 250A)

• 2 portas automáticas de acesso

• Iluminação LED embutida no piso e teto

• Pé direito de 8 metros no galpão

• Telhado metálico com telhas sanduíche pintadas na cor branca

• Sistema de ventilação com 5 ventiladores eólicos e 20 venezianas superiores

• Infraestrutura elétrica completa com calhas de passagem e caixas de inspeção
   

Distribuição dos Ambientes:

Recepção:

• Área de aproximadamente 30 m²

• Porta de acesso pivotante com toldo fixo

• Dois banheiros adaptados (PNE)

• Depósito sobre os banheiros

• Espaço para jardim interno

• Acesso independente para escritório e galpão

• Teto em drywall com iluminação embutida
   

Escritório (Frontal):

• Área de 100 m² com piso em porcelanato

• Design moderno com pintura em cimento queimado e acabamento contemporâneo

• Dois banheiros

• Sacada de 10 m² com toldo retrátil

• Vidro de acesso ao galpão

• Iluminação LED e teto em drywall

• Janelas, portas e guarda-corpo em alumínio anodizado preto
   

Piso Inferior (Entrada do Galpão):

• Área livre de 70 m²

• Teto em drywall com luminárias LED
   

Galpão Principal:

• Aproximadamente 350 m² de área livre

• Pintura nova (paredes brancas com faixa cinza)

• 15 luminárias LED de 400W

• Pontos de água e aterramento com malha de solo pronta

• Infraestrutura elétrica lateral com calhas e caixas de passagem
   

Área dos Fundos:

• Cozinha, DML e dois banheiros

• Escritório adicional com 50 m², banheiro e acabamento em alumínio anodizado preto

• Depósito com 50 m², iluminação LED, escada de acesso e caixa d’água de 2.000 litros
   

Localização e Proximidades:
Imóvel em região estratégica, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes. Fácil acesso às principais vias da cidade.
 

Galpão pronto para ocupação, ideal para empresas de logística, distribuição, indústria leve ou prestação de serviços.
 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

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